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Saint-Germain-en-Laye (78100)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 160 m²

531 m²

1 580 000 €

Réf 7793

Dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, découvrez cette élégante maison de caractère du XIXe siècle, d'environ 160 m² loi Carrez, nichée sur un jardin clos avec garage indépendant. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété offre de beaux volumes, une luminosité traversante et un potentiel rare à révéler au fil d'une rénovation. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous mène vers un séjour traversant avec accès direct au jardin, une salle à manger communicante avec la cuisine, des WC indépendants, et un escalier en bois menant aux étages. Au premier étage, un large palier dessert deux spacieuses chambres, baignées de lumière, qui offrent un cadre paisible et élégant, idéal pour des espaces nuit ou de travail. Une salle de bains lumineuse, un WC indépendant ainsi qu'un dressing avec fenêtre viennent compléter ce niveau, apportant confort et fonctionnalité. Le second étage, niché sous les toits, dévoile tout le charme de l'ancien avec ses volumes en demi-pente. On y découvre trois chambres, pleines de caractère, qui pourront accueillir enfants, invités ou espace bureau. Une seconde salle de bains, également éclairée naturellement, complète ce dernier niveau avec la même élégance. Des travaux de modernisation sont à prévoir, pour en faire une demeure familiale alliant cachet ancien et confort moderne, dans un quartier très prisé.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
terrain 531 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée
Chauffage individuel : autre (gaz)
exposition Sud
3 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 580 000 €

Prix net vendeur 1 504 762 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 504 762 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

CABINET BONNENFANT

01 39 73 60 77

cabonnenfant@gmail.com

29 rue Andre Bonnenfant 78100 Saint-Germain-en-Laye

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